Domy na sprzedaż Smardzów

Opis oferty

• Lokalizacja: Smardzów,
• Metraż: 171m2 (powierzchnia użytkowa),
• Zabudowa: jednorodzinna, garaż w bryle dwustanowiskowy oraz
dodatkowe miejsca postojowe naziemne,
• Działka: 2000m2,
• Dostępny: od zaraz.

Są nieruchomości, które po prostu spełniają swoją funkcję. I
są takie, które od pierwszego momentu dają poczucie, że trafiło
się na coś wyjątkowego.
Ten dom należy do drugiej kategorii.

Położony w Smardzowie, zaledwie kilka minut od granicy Wrocławia,
oferuje to, czego dziś najbardziej brakuje na rynku – dużą,
pięknie zagospodarowaną działkę, wysoki standard wykończenia,
pełną prywatność oraz szybki dostęp do miasta. Co istotne, w tej
lokalizacji podobne oferty pojawiają się niezwykle rzadko.
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 171 m² został wybudowany
w 2009 roku na działce o powierzchni 2000 m². Przemyślany układ
pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz dopracowana
przestrzeń wokół budynku tworzą nieruchomość gotową do
zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Już po wejściu uwagę zwraca przestrzeń. Sercem domu jest
reprezentacyjny salon z imponującą wysokością sięgającą około
5,5 m. Duże przeszklenia, kominek oraz otwarcie na ogród sprawiają,
że wnętrze jest jasne, eleganckie i niezwykle komfortowe w
codziennym użytkowaniu. Dom sprzedawany jest z wyposażeniem, dzięki
czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się praktycznie od razu po
zakupie.

Najważniejsze atuty nieruchomości
• kilka minut do granicy Wrocławia
• wysokość salonu około 5,5 m
• pompa ciepła oraz rekuperacja, ogrzewanie podłogowe w całym
domu z funkcją chłodzenia
• inteligentny system zarządzania budynkiem (inteligentny system
sterowania oświetleniem i żaluzjami, alarm, system nagłośnienia
etc)
• klimatyzacja oraz kominek
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• wolnostojące biuro ogrodowe 18 m²
• zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem

Rozkład pomieszczeń:
Parter:Wiatrołap – 3,27 m²Salon – 30,70 m²Kuchnia z jadalnią
– 12,63 m²Sypialnia – 14,77 m²Sypialnia – 14,77
m²HallŁazienka z częścią pralnianąPomieszczenie gospodarcze pod
schodamiGaraż dwustanowiskowy – 41 m²Taras – 45
m²Piętro:Sypialnia z garderobą – 18,42 m²Łazienka – 5,93 m²
Ogród:
Jednym z najmocniejszych argumentów tej nieruchomości jest
otaczająca ją przestrzeń. Działka o powierzchni 2000 m² została
starannie zagospodarowana i przez lata pielęgnowana przez
właścicieli. Znajdziemy tutaj liczne nasadzenia, zielnik, krzewy
owocowe oraz miejsca stworzone do codziennego wypoczynku. Podjazd i
ciągi komunikacyjne wykonano z kostki granitowej.
Dodatkowym atutem jest wolnostojące biuro o powierzchni 18 m²,
które idealnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pracownia
lub przestrzeń dla własnej działalności.

Lokalizacja:
Smardzów od lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych
lokalizacji na wschód od Wrocławia. To miejsce wybierane przez
osoby, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z
codziennej wygody miasta.
Ogromnym atutem jest błyskawiczny dojazd do Wrocławia – granica
miasta znajduje się zaledwie kilka minut od nieruchomości. W
praktyce oznacza to możliwość korzystania ze wszystkich udogodnień
aglomeracji przy jednoczesnym zachowaniu ciszy, prywatności i
przestrzeni, których coraz trudniej szukać w granicach miasta.

Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Anna Grabowska
730 - pokaż numer telefonu -
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny
i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie
umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)